¿Te has preguntado qué es el house hacking y se lo puedes hacer en McAllen, Edinburg, Mission u otras ciudades de Texas?
El house hacking es una estrategia que se usa mucho en otras partes de Estados Unidos y otros paises y recientemente ha ganado más popularidad en ciudades como Austin, Dallas, San Antonio y Houston. Básicamente la estrategia consiste en que compras una propiedad vives en una parte y rentas las demás y con lo que recibes de renta se va pagando (o te ayuda a pagar) la hipoteca de la casa. Así que puedes ir generando un ingreso al rentar una (s) habitación, el garage (convertido) o parte de tu propiedad que te ayudará a pagar más rápido el préstamo hipotecario.
¿Cómo se puede hacer el house hacking en el 956?
Probablemente has escuchado que algún amigo del Valle compró un 4-plex, está viviendo en una de las partes y renta las otras 3. Bueno el house hacking es una buena estrategia para lograr independencia financiera y no solo aplica a un 4-plex. Igualmente funciona para un 3-plex, un dúplex, una casa con varias recámaras, una casa con un garage convertido en una mini-suite o un departamento independiente en un jardín. Recientemente en McAllen, Edinburg, Mission, Pharr, Weslaco y varias ciudades del Valle de Texas hemos visto a muchos profesionistas que construyen multifamiliares para despues rentar parte del complejo. Otras personas hacen un Airbnb o rentan a estudiantes u amigos.
¿Qué necesitamos tomar en cuenta? ¿Cómo analizar si el house hacking puede funcionar en McAllen TX y sus alrededores?
¿Quieres vivir sin pagar renta en Hidalgo County, Texas? Suena muy atractivo, pero no es una estrategia apta para todos. Necesitas analizar algunos aspectos como si quieres estar a cargo de cobrar las rentas y el responsable por los pagos del prestamo, los impuestos de propiedad, reparaciones que se presenten y del mantenimiento en general del inmueble.
- Popular entre jóvenes que ya están acostumbrados a rentar departamentos o casas entre varios cuando asisten a la universidad
- Flexibilidad para convivir con otras personas
- Estrategia apta para que los milenials puedan hacerse mas facilmente de una casa/departamento propio
- Necesitas tiempo y disciplina
- Determinar con quien puedes ser compatible para evitar problemas posteriores, preguntar sobre hábitos de sueño, que tanto cocinan, horarios de comidas, que tan fiesteros son los amigos, etc.
- Checar reglamentos internos, ya que en ocasiones no te permiten rentar la propiedad
- Analizar la ubicación, quieres una zona de profesionistas, un lugar con acceso a buenas escuelas y todos los servicios
- Revisar bien las clausulas del prestamo hipotecario. Muchas veces especifica que estas comprando casa en la cual vas a vivir. Si en unos años decides que ya no vas a radicar ahí, posiblemente tendrás que modificar el préstamo mas adelante, lo cual implica un costo financiero
¿Rentar es tirar el dinero a la basura? ¿Conviene comprar o rentar?
Si crees que lo que mencionamos anteriormente puede funcionar en tu situación, cuentas con dinero para dar el enganche de una propiedad y tienes acceso al crédito el house hacking podria ser una estrategia a aplicar. Siempre tienes que checar los aspectos legales y hacer numeros.
Por otro lado, si no te gusta ser un “rentero” y no te llama la menor atencion estar lidiando con arreglos de plomeria y electricidad cuando algo se descompone, ademas de que no tienes un trabajo seguro y posiblemente no vayas a vivir mas de 2 años en el Valle, probabemente estaras mejor rentando.
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