Debo seguir rentando o es momento de comprar una propiedad?
Si se está preguntando “Es mejor comprar o rentar una casa en McAllen, Pharr, Hidalgo, Texas o los alrededores? Es ahora un buen momento para comprar o mejor seguir rentando? En este video blog voy a presentar algunas opciones para que usted pueda tener algunas herramientas y tomar una mejor decisión. Recuerde que cada situación es diferente y va variando de persona en persona, dependiendo del crédito, salario, tamaño de la familia, situación particular de cada quien.
Conviene comprar o rentar casa en McAllen, Texas? Nos puede llamar al tel/text: (956) 904 5234 Dolfin RGV o visita nuestra página: https://www.dolfinrgv.com Si Usted se está preguntando es mejor comprar una casa o rentar en McAllen, TX o los alrededores. la respuesta será – depende. Hoy en día los intereses bancarios en los niveles más bajos en muchos años, alrededor del 3% anual. Muchos de nuestros amigos o clientes nos preguntan, es ahora un buen momento para comprar o rentar? Si Usted está pagando unos $850 dólares mensuales por rentar una casa o departamento y califica para un préstamo hipotecasrio al 3% anual a 30 años estaría pagando lo mismo por comprar una casa de $150,000 (incluyendo el seguro e impuesto predial que se paga cuando eres propietario de una casa). MIent
Ventajas de rentar una propiedad
Si usted renta, no tiene que pagar el impuesto predial y muchas veces la renta mensual ya le incluye el pago del agua. Tampoco necesita preocuparse de los gastos de mantenimiento, como problemas cuanto tiene que llamar al plomero o al técnico del aire acondicionado, el último problema muy común en el Valle de Texas en los meses de verano. Normalmente cuando vive en un departamento el dueño se encarga de la limpieza de áreas comunes (paga al jardinero o al tecnico de la alberca) y es al administrador o al dueño al que le llamará a las 11 de la noche o los domingos cuando la propiedad sufre algún desperfecto. Si Usted nunca ha sido propietario de un inmueble, es logico que le de temor tener que ser responsable por todo el mantenimiento de una casa, pero en realidad no todo es tan difícil como parece.
Ventajas de comprar una casa
Cuando Usted esta comprando una casa, se va haciendo de un patrimonio para Usted y su familia. Una casa propia tambien le dará mayor privacidad y a la larga ira aumentando de valor, es decir, aprecia su valor. Quien no ha escuchado como ha estado subiendo el precio de las casas en todo el pais, en el ultimo año hasta en nuestro Valle del Rio Grande de Texas los precios han incrementado, en parte porque todas las ciudades han estado subiendo los impuestos prediales y en otra parte porque poco a poco el Valle se esta nivelando con otras ciudades de Texas. Ya no somos el lugar más barato del pais.
A medida que las empresas sobre todo de California y varios estados del Norte de los Estados Unidos, sigan dejando a sus empleados seguir trabajando remotamente, mas personas de otras partes vendrán a comprar propiedades en McAllen, Texas y sus alrededores. Quien no la haría, si en vez de pagar $3000 dólares en la renta de un mini-departamento allá, aquí en Hidalgo County pueden comprarse una mansión?
Asi que haga las cuentas para checar qué le conviene más, comprar una casa aprovechando las tasas de interés bajas o seguir rentando?
Todo esto asumiendo que no tiene un contratiempo mayor. Cada caso es diferente y debe hacer bien sus cuentas, ademas de no aventurarse a comprar demasiada casa o endeudarse mucho. Normalmente, las instituciones bancarias sugieren que su pago mensual sea menor al 28% de sus ingresos brutos (antes de pagar impuestos), es decir, menos de un tercio de su salario base deber destinarse al pago de la hipoteca (mortgage). Si gana 3000 dlls al mes, sus pagos en principio deben ser menores a $840 dlls al mes para que tenga un colchón para los demás gastos. Siempre debe consultar con un asesor financiero su caso en particular.
Recuerde que para poder comprar una casa necesitara tener un buen credito. Normalmente los bancos e instutuciones crediticias le pueden otorgar un crédito si tiene un credit score de 620 o mas puntos, pero personas con unos 580 puntos tambien califican para préstamos. Si su crédito está muy bajo, le tomará un tiempo llegar a subirlo. No es el fin del mundo, pero necesitara constancia y disciplina. Puede
Segun el credit score será la tasa de interés que le otorgue un banco o institución financiera. Mientras esta en tramites de solicitud de prestamo, no debe abrir ni cerrar cuentas y mucho menos hacer compras mayores como adquirir un nuevo vehiculo. Si lo hace, su situación cambia y pueden negarle la linea de crédito o bajar la cantidad para la cual califica. Creanos en Dolfin RGV vendemos muchas casas cada año y nos han pasado todo tipo de situaciones con los clientes y sus créditos.
Si busca casa puede comprar a un inversionista.
En Dolfin RGV somos una empresa local del Valle que compra casas para arreglarlas y venderlas, siempre tenemos nuevas propiedades y si nos dice lo que está buscando, le podemos avisar cuando salga una propiedad que le podría interesar. En Dolfin RGV somos una empresa local que compra casas en McAllen, Edinburg, Mission, Hidalgo, Pharr, San Juan, Alamo, Alton, Sharyland, Donna, Mercedes, Weslaco y las ciudades cercanas en el Valle del Rio Grande de Texas.
Te ayudamos a parar el proceso de foreclosure, trabajamos con personas que no pueden seguir haciendo pagos de hipoteca, tienen demasiados adeudos (liens), se están divorciando y necesitan vender su propiedad rapido para repartir los bienes, han heredado una casa que necesita muchas reparaciones, estan fuera de la ciudad y necesitan vender su propiedad, o cualquier situacion en la que necesitan vender su casa. Compramos casas rápido (o en el tiempo que Usted lo necesite), en cualquier condición, (we buy houses as is), Usted no tiene que hacer reparaciones ni preocuparse por pagar comision.
Hacemos el proceso sencillo y fácil. Nuestro propósito es encontrar una situación de beneficio mutuo para ambas partes, con honestidad y profesionalismo. Puede contactarnos por teléfono o mensaje al: (956) 904 5234 o llenar la sencilla forma de abajo para que podamos responderle a la brevedad.